Otázky a odpovědi

Vážený pane Patriku, uvedený pozemek číslo parcelní 4081/56 v k.ú. Příbram se nachází v území zahrádkářské kolonie Hatě 1. Zahrádkářská kolonie vznikla za účelem staveb zahrádkářských chat tedy staveb pro rodinnou rekreaci. Této skutečnosti odpovídá vybudovaná dopravní a technická infrastruktura (velikost pozemku, dopravní připojení a napojení na technickou infrastrukturu.) Územní plán dle výše uvedeného stanoví v tomto území využitím pro rodinné domy jako podmíněně přípustné. S ohledem na velikost pozemků a nemožnost napojení na technickou infrastrukturu je záměr stavby pro bydlení v daném území v rozporu s charakterem území a tedy i územním plánem. V případě bližších dotazů je mě možno kontaktovat na telefonním čísle 318 402 463, případně e-mailem: jan.hribal@pribram.eu. S pozdravem Jan Hříbal referent Stavebního úřadu a územního plánování

Vážený pane Patriku, pozemek parc. č. 4086/56 v kat. území Příbram neexistuje. S pozdravem Bc. Vojtěch Vaverka, vedoucí oddělení územního plánování Tel.: 318402238 E-mail: vojtech.vaverka@pribram.eu

Vážená paní Ireno, Vaše otázka by měla spíše směřovat na investory, ale obecně Vám mohu potvrdit, že stavební úřad vede několik správních řízení pro stavby bytových domů, ale to samo o sobě neznamená, že budou postaveny. Tyto projekty jsou umístěné, jak přímo ve městě, tak v jeho bezprostředním okolí. S přáním hezkého dne Ing. Vladimír Vrba vedoucí Stavebního úřadu a územního plánování Tel.: 318402469 Mobil: 777086758 E-mail: vladimir.vrba@pribram.eu

Vážený pane Jakube, tento dotaz - byť částečně jinak formulován - byl již zodpovězen dne 29.09.2021, viz níže. V dané věci se nevyskytly žádné nové skutečnosti, proto z naší strany není co dodávat. S pozdravem Bc. Vojtěch Vaverka, vedoucí oddělení územního plánování Tel.: 318402238 E-mail: vojtech.vaverka@pribram.eu

Vážený Jakube, Vámi takto vznesený a formulovaný dotaz ("Je to v tuto chvíli lesopark =Veřejné prostranství?") je do značné míry zavádějící, neboť v právním řádu ČR se pojem „veřejné prostranství“ objevuje v několika desítkách právních předpisů. Nicméně jednoznačnou odpověď lze poskytnout v tom smyslu, jak je předmětný pozemek vymezen z hlediska platného Územního plánu Příbram, tak tedy: Jde o nezastavěné území, které je definováno jako Plochy veřejných prostranství - městské parky a lesoparky (MPL) – návrh Plochami veřejných prostranství - městskými parky a lesoparky se rozumí intensivně ošetřované, udržované a upravované přírodně krajinné plochy uvnitř města. Lesoparky se rozumí zvnitřnělé části otevřené krajiny ve městě, umožňující intensivní sportovní a rekreační využití městským obyvatelstvem; tyto plochy nemusí být vyjmuty ze zemědělského půdního fondu a z ploch určených k plnění funkcí lesa a nevyžadují intensivní ošetřování, udržování a úpravy, lze je však zároveň charakterizovat jako veřejně přístupné plochy veřejného zájmu. Plochy městských parků a lesoparků jsou plochy, z jejichž užívání nelze nikoho vyloučit. Hlavní a přípustné funkční využití: záměrně založené, případně záměrně dotvořené plochy zeleně. Podmíněně přípustné funkční využití: zahradní stavby, stavby a zařízení pro provoz a údržbu dané plochy, zpevněné plochy. Podmínkou je, že nesmí být v rozporu s hlavním funkčním využitím, nesmí narušit stávající charakter území a nesmí snižovat svým provozem standard území. Nepřípustné funkční využití: veškeré způsoby využití, které nejsou uvedeny jako hlavní, přípustné, nebo podmíněně přípustné funkční využití. Prostorové uspořádání: -. Z dikce „…veřejně přístupné plochy veřejného zájmu, z jejichž užívání nelze nikoho vyloučit…“ lze dle našeho názoru dovodit vazbu na § 34 zákona o obcích, který pojem veřejné prostranství chápe jako všechna náměstí, ulice, tržiště, chodníky, veřejná zeleň, parky a další prostory přístupné každému bez omezení, tedy sloužící obecnému užívání, a to bez ohledu na vlastnictví k tomuto prostoru. S pozdravem Bc. Vojtěch Vaverka, vedoucí oddělení územního plánování Tel.: 318402238 E-mail: vojtech.vaverka@pribram.eu

Vážený pane Karle, tuto informaci nemohu potvrdit, neboť v současné době se na našem úřadě žádná stavba fast foodu neprojednává. S pozdravem Ing. Vladimír Vrba vedoucí Stavebního úřadu a územního plánování Tel.: 318402469 Mobil: 777086758 E-mail: vladimir.vrba@pribram.eu

Vážená Lucie K., z pohledu platného Územního plánu Příbram se jedná o zastavěné území, kde není stanovena prostorová regulace ve smyslu předepsané výškové hladiny zástavby, intenzity zástavby, apod. Tudíž u povolování přístavby se bude vycházet z obecně platných právních předpisů. s ohledem na blízké venkovní vedení vysokého napětí je třeba konkrétní záměr konzultovat se společností ČEZ Distribuce, a.s., protože ochranné pásmo pravděpodobně přesahuje hranici pozemku zastavěného zahradní chatou. Teprve na základě odpovědi od ČEZ Distribuce, a.s., bychom zvolili další postup - typ řízení, rozsah dokumentace, atd. S přáním hezkého dne Ing. Petr Nováček referent Stavebního úřadu a územního plánování Tel.: 318402470 E-mail: petr.novacek@pribram.eu

Vážená Lucie K., z pohledu platného Územního plánu Příbram se jedná o zastavěné území, kde není stanovena prostorová regulace ve smyslu předepsané výškové hladiny zástavby, intenzity zástavby, apod. Tudíž u povolování přístavby se bude vycházet z obecně platných právních předpisů. s ohledem na blízké venkovní vedení vysokého napětí je třeba konkrétní záměr konzultovat se společností ČEZ Distribuce, a.s., protože ochranné pásmo pravděpodobně přesahuje hranici pozemku zastavěného zahradní chatou. Teprve na základě odpovědi od ČEZ Distribuce, a.s., bychom zvolili další postup - typ řízení, rozsah dokumentace, atd. S přáním hezkého dne Ing. Petr Nováček referent Stavebního úřadu a územního plánování Tel.: 318402470 E-mail: petr.novacek@pribram.eu

Vážená paní Hano, stavební zákon žádnou promlčecí lhůtu nezná. Pokud byla stavba postavená bez územního rozhodnutí, stavebního povolení či jiného opatření stavebního zákona není možné tvrdit, že po nějaké lhůtě dojde k její legalizaci. V ustanovení § 79 odst. 2 stavebního zákona jsou však také taxativně vyjmenované stavby, které nevyžadují umístění stavby ani územní souhlas a v ustanovení § 103 stavebního zákona jsou uvedeny stavby, terénní úpravy, zařízení a udržovací práce nevyžadující stavební povolení ani ohlášení. Z vašeho dotazu nelze určit, zda se nejedná právě o tyto stavby. Ovšem i u staveb, které nevyžadují opatření stavebního úřadu, je stavebník povinen dbát mimo jiné na řádnou přípravu a provádění stavby a musí mít na zřeteli zejména ochranu života a zdraví osob nebo zvířat, ochranu životního prostředí a majetku, i šetrnost k sousedství. Pro řádné posouzení by bylo nutné znát parcelní číslo a katastrální území umístění staveb. Ing. Dana Buchalová referent Stavebního úřadu a územního plánování Tel.: 318 402 468 E-mail: dana.buchalova@pribram.eu

Vážená paní Dano, pokud bude bazén umístěn na zastavěném stavebním pozemku rodinného domu nebo stavby pro rodinnou rekreaci v zastavěném území nebo v zastavitelné ploše a bude umístěný (stejně tak i jeho související technické zařízení) nejméně 2 m od hranice pozemku, tak tato stavba (bazén o ploše 21 m2 a hloubky 1,5m) nevyžaduje žádné povolení stavebního úřadu. Ing. Jana Bártová referent Stavebního úřadu a územního plánování Tel.: 318402462 E-mail: jana.bartova@pribram.eu