Otázky a odpovědi

Vážený pane Petře, ve Vámi uváděném chodníku probíhají výkopové práce pro nový parkovací systém pro parkoviště pod hřbitovem. O instalaci tohoto systému bylo rozhodnuto až po výstavbě nového parkoviště s chodníkem. S pozdravem Ing. Zuzana Štěrbová, SOSH

Vážený pane Petře, v ulici Na Leštině v současné době probíhají výkopové práce pro uložení kabelového vedení NN, které by měly skončit 20.12.2018. Eva Palivcová, Samostatné oddělení silničního hospodářství MěÚ Příbram

Vážený pane Josefe, k Vašim dotazům uvádím následující: 1) Uvedená informace vložená na web před 5 lety je stále aktuální, resp. uvedený stav se za tuto dobu řádově nezměnil. 2) Rozsah zastavitelných ploch si můžete ověřit přímo v Územního plánu Příbram. To, jaký podíl z těchto ploch je již zastavěn, si můžete rovněž ověřit v katastru nemovitostí, kde jsou již zrealizované stavby zapsány. 3) Návrh na změnu územního plánu, který by spočíval ve vymezení nové zastavitelné plochy, můžete z titulu např. vlastníka předmětného pozemku samozřejmě podat. Ovšem takováto změna by musela být kompenzována zrušením zastavitelnosti pozemku jiného o stejné výměře tak, aby ve výsledné bilanci nedošlo k navýšení zastavitelných ploch. Pro podrobnější informaci volejte 318 402 238, nebo se u nás můžete osobně zastavit. S pozdravem Vaverka, odd. územního plánování

Dobrý den paní Jano. Vlastníci a jiní oprávnění jsou povinni ohlásit katastrálnímu úřadu změny údajů katastru týkající se jejich nemovitostí, a to do 30 dnů ode dne jejich vzniku, a předložit listinu, která změnu dokládá (§ 37 odst. 1 písm. d) zákona č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí (katastrální zákon), v platném znění. Ohlášení změn se týká nejčastěji změn údajů o stavbě, způsobu využití stavby/pozemku, odstranění stavby apod. Ing. Lenka Vacínová referent Stavebního úřadu a územního plánování Tel.: 318402226 E-mail: lenka.vacinova@pribram.eu

Vážený pane Josefe, obecný stavební úřad řešil v rámci územního řízení úpravy parkoviště na pozemku parc. č. 4233/116 v k.ú. Příbram spočívající v úpravách travnatých vjezdových oblouků s obrubníky a vznik 4 nových parkovacích míst. Žadatelem bylo Bytové družstvo občanů Příbram, Pod Anenskou č.p. 149, Příbram IV, které do řízení předložilo dokumenty potvrzující vlastnictví pozemku a parkoviště. S ohledem na rozsah změn byl dle § 109 zák. č. 183/2006 Sb. v platném znění stanoven okruh účastníků řízení, jimiž byli vlastnící všech sousedních pozemků a správce dotčené infrastruktury. Speciální stavební úřad následně vydal stavební povolení na úpravu parkoviště "Na Fialce" na pozemku p.č. 4233/116 k.ú. Příbram, a to na základě žádosti vlastníka, dne 07.08.2018 pod č.j.: MeUPB 63457/2018. Co se týká prodeje parkovacích míst - vzhledem k tomu, že samostatné oddělení silničního hospodářství evidovalo parkoviště v pasportu místních komunikací, probíhal dlouho spor a vlastnické právo k parkovišti. Nakonec bylo přiznáno Bytovému družstvu občanů Příbram, Pod Anenskou 149. Je to tedy soukromý majetek tohoto družstva a jako takovým s ním může být nakládáno dle jejich vůle. Není tedy povinností stavebního úřadu, obecného ani speciálního, informovat o prodeji nebo pronájmu soukromého vlastnictví, v tomto případě výše zmíněného parkoviště "Na Fialce". Mgr. Ondřej Klečka referent Speciálního stavebního úřadu Tel.: 318402555 Mobil: 731114300 E-mail: ondrej.klecka@pribram.eu MĚSTO PŘÍBRAM www.pribram.eu Městský úřad Příbram Tyršova 108 261 19 Příbram

Dobrý den, přístavba rodinného domu vyžaduje zpracování projektové dokumentace oprávněnou osobou, a to bez ohledu na velikost přístavby i to zda bude povolována formou souhlasu či rozhodnutí. Projektová dokumentace musí být vždy zpracována v souladu s vyhl. č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb, v platném znění. Mgr. Alena Vlasáková referent Stavebního úřadu a územního plánování Tel.: 318402275 E-mail: alena.vlasakova@pribram.eu

Vážená paní Jano, Výměna střešní krytiny je považována za udržovací práce, které nevyžadují žádné projednání stavebním úřadem, pokud není zasahováno do nosných konstrukcí stavby (např. úprava části krovu) a není měněn vzhled stavby (např. nová střešní okna). V případě upřesnění dotazu mne kontaktujte na tel.: 318402273, nebo e-mail: jaromir.pavlu@pribram.eu Jaromír Pavlů

Dobrý den, v poslední době se objevují na pozemcích v katastrálních územích v působnosti Stavebního úřadu a územního plánování (SÚÚP) MěÚ Příbram nové prvky, kterými jsou mobilní domy (mobilhausy, mobilheimy). Dovozci, resp. prodejci, ve snaze tyto výrobky plnící funkci stavby prodat, poskytují povětšinou zkreslené a zavádějící informace, které vedou v konečném důsledku k potížím s povolením umístění mobilních domů a velmi omezeným možnostem jejich užívání. Umístění mobilního domu i na vlastním pozemku má svá pravidla, při jejichž nedodržení se může majitel dostat do nepříjemné situace. Mobilní dům je obytné vozidlo pro volný čas, které nesplňuje požadavky na konstrukci a provoz silničních vozidel a dle příslušné normy je určen pro dočasné nebo sezónní ubytování, ovšem nikoliv pro bydlení či rodinnou rekreaci. Pokud by měl být mobilní dům využíván pro bydlení nebo rodinnou rekreaci, musel by být posuzován ze stejných hledisek jako stavba rodinného domu nebo stavba pro rekreaci (např. světlá výška obytné místnosti musí být min. 2500 mm, šířka chodby min. 900 mm, energetická náročnost stavby musí splňovat hodnotu A až C, obytné místnosti musí mít minimální plochy dané normou, atd). Stavba musí být také umístěna na pozemku v souladu s územně plánovací dokumentací, musí odpovídat architektonickým hodnotám v území musí splňovat podmínky mechanické odolnosti a stability, požární bezpečnosti, hygieny, úspory energie a tepla, životního prostředí atd. Mobilní dům, jako výrobek plnící funkci stavby, je z hlediska stavebního zákona považován za stavbu a tedy spadá do režimu stavebního zákona, tzn., že jeho umístění vyžaduje územní rozhodnutí nebo územní souhlas stavebního úřadu. Z uvedených důvodů doporučuje SÚÚP zájemcům o pořízení mobilního domu nejprve se informovat na příslušném stavebním úřadu, zda je možné v dané lokalitě mobilní dům umístit a jaké podmínky musí splňovat, aby mohl být pro požadovaný účel využití povolen. Ing. Přemek Bartoš, ved. SÚÚP.

Povinnost, aby projektová dokumentace obsahovala zádveří je stanovena v ČSN 73 4301 Obytné budovy v článku 5.3.1.2: „Hlavní vstup do bytového domu z veřejné komunikace a vstupy do bytů z otevřených pavlačí a hlavní vstup do rodinného domu musí mít zádveří.“ Je obecně známo, že české technické normy jsou co do svého obsahu někde na pomezí závazných a nezávazných pravidel. Obecnou právní úpravu technických norem obsahuje zákon č. 22/1997 Sb., o technických požadavcích na výrobky, podle kterého je technická norma dokument schválený pověřenou právnickou osobou (osoba pověřená Ministerstvem průmyslu a obchodu) pro opakované nebo stálé použití, vytvořený podle tohoto zákona a označený písmenným označením ČSN, jehož vydání bylo oznámeno ve Věstníku Úřadu pro technickou normalizaci, metrologii a státní zkušebnictví. Tentýž právní předpis stanoví i to, že normy nejsou právně závazné. Jak judikovaly v minulosti i Nejvyšší správní a Ústavní soud, normy se stanou závaznými, pokud tak svým odkazem stanoví právní předpis. Pro stavební předpisy je tento způsob „zezávaznění“ technických norem typický. Takovým odkazem totiž není fakticky řečeno, že technická norma se stává závaznou, ale vymezený obsah této normy je příslušným ustanovením vtělen do obsahu právního předpisu. Stavební zákon obsahuje odkaz na splnění i dodržování technických norem na více místech, za stěžejní ustanovení však lze považovat ust. § 160, podle kterého je zhotovitel stavby povinen provádět stavbu v souladu s rozhodnutím nebo jiným opatřením stavebního úřadu a s ověřenou projektovou dokumentací, dodržet obecné požadavky na výstavbu, popřípadě jiné technické předpisy a technické normy a zajistit dodržování povinností k ochraně života, zdraví, životního prostředí a bezpečnosti práce vyplývajících ze zvláštních právních předpisů. Odkazy na technické normy pak obsahují i jednotlivé prováděcí předpisy. Vyhláška o technických požadavcích na stavby, pracuje s pojmem normová hodnota, kdy u jednotlivých konkrétních požadavků stanoví, že mají být v souladu s normovými hodnotami (ne s normou celou), eventuálně také, že je možno se od normových hodnot odchýlit (ust. § 55). Zároveň je nutno upozornit, že podle § 159 stavebního zákona jsou autorizovaní inženýři či technici povinni při své odborné činnosti chránit veřejné zájmy. Je tedy na osobní zodpovědnosti a profesní úrovni těchto autorizovaných osob, jak budou ČSN v praxi uplatňovat. Přestože použití dobrovolných norem není obecně povinné, je pro uživatele výhodné v tom, že zaručuje splnění požadavků na technickou úroveň, bezpečnost, funkčnost apod., při současném vyloučení rozporů s právními předpisy. Posouzení, jak v konkrétních případech postupovat, je věcí účastníků stavebního řízení, zejména projektanta, a dále investora, zhotovitele a příslušného stavebního úřadu. Ing. Lenka Vacínová referent Stavebního úřadu a územního plánování Tel.: 318402226 E-mail: lenka.vacinova@pribram.eu

Povinnost, aby projektová dokumentace obsahovala zádveří je stanovena v ČSN 73 4301 Obytné budovy v článku 5.3.1.2: „Hlavní vstup do bytového domu z veřejné komunikace a vstupy do bytů z otevřených pavlačí a hlavní vstup do rodinného domu musí mít zádveří.“ Je obecně známo, že české technické normy jsou co do svého obsahu někde na pomezí závazných a nezávazných pravidel. Obecnou právní úpravu technických norem obsahuje zákon č. 22/1997 Sb., o technických požadavcích na výrobky, podle kterého je technická norma dokument schválený pověřenou právnickou osobou (osoba pověřená Ministerstvem průmyslu a obchodu) pro opakované nebo stálé použití, vytvořený podle tohoto zákona a označený písmenným označením ČSN, jehož vydání bylo oznámeno ve Věstníku Úřadu pro technickou normalizaci, metrologii a státní zkušebnictví. Tentýž právní předpis stanoví i to, že normy nejsou právně závazné. Jak judikovaly v minulosti i Nejvyšší správní a Ústavní soud, normy se stanou závaznými, pokud tak svým odkazem stanoví právní předpis. Pro stavební předpisy je tento způsob „zezávaznění“ technických norem typický. Takovým odkazem totiž není fakticky řečeno, že technická norma se stává závaznou, ale vymezený obsah této normy je příslušným ustanovením vtělen do obsahu právního předpisu. Stavební zákon obsahuje odkaz na splnění i dodržování technických norem na více místech, za stěžejní ustanovení však lze považovat ust. § 160, podle kterého je zhotovitel stavby povinen provádět stavbu v souladu s rozhodnutím nebo jiným opatřením stavebního úřadu a s ověřenou projektovou dokumentací, dodržet obecné požadavky na výstavbu, popřípadě jiné technické předpisy a technické normy a zajistit dodržování povinností k ochraně života, zdraví, životního prostředí a bezpečnosti práce vyplývajících ze zvláštních právních předpisů. Odkazy na technické normy pak obsahují i jednotlivé prováděcí předpisy. Vyhláška o technických požadavcích na stavby, pracuje s pojmem normová hodnota, kdy u jednotlivých konkrétních požadavků stanoví, že mají být v souladu s normovými hodnotami (ne s normou celou), eventuálně také, že je možno se od normových hodnot odchýlit (ust. § 55). Zároveň je nutno upozornit, že podle § 159 stavebního zákona jsou autorizovaní inženýři či technici povinni při své odborné činnosti chránit veřejné zájmy. Je tedy na osobní zodpovědnosti a profesní úrovni těchto autorizovaných osob, jak budou ČSN v praxi uplatňovat. Přestože použití dobrovolných norem není obecně povinné, je pro uživatele výhodné v tom, že zaručuje splnění požadavků na technickou úroveň, bezpečnost, funkčnost apod., při současném vyloučení rozporů s právními předpisy. Posouzení, jak v konkrétních případech postupovat, je věcí účastníků stavebního řízení, zejména projektanta, a dále investora, zhotovitele a příslušného stavebního úřadu. Ing. Lenka Vacínová referent Stavebního úřadu a územního plánování Tel.: 318402226 E-mail: lenka.vacinova@pribram.eu