Otázky a odpovědi

Povinnost, aby projektová dokumentace obsahovala zádveří je stanovena v ČSN 73 4301 Obytné budovy v článku 5.3.1.2: „Hlavní vstup do bytového domu z veřejné komunikace a vstupy do bytů z otevřených pavlačí a hlavní vstup do rodinného domu musí mít zádveří.“ Je obecně známo, že české technické normy jsou co do svého obsahu někde na pomezí závazných a nezávazných pravidel. Obecnou právní úpravu technických norem obsahuje zákon č. 22/1997 Sb., o technických požadavcích na výrobky, podle kterého je technická norma dokument schválený pověřenou právnickou osobou (osoba pověřená Ministerstvem průmyslu a obchodu) pro opakované nebo stálé použití, vytvořený podle tohoto zákona a označený písmenným označením ČSN, jehož vydání bylo oznámeno ve Věstníku Úřadu pro technickou normalizaci, metrologii a státní zkušebnictví. Tentýž právní předpis stanoví i to, že normy nejsou právně závazné. Jak judikovaly v minulosti i Nejvyšší správní a Ústavní soud, normy se stanou závaznými, pokud tak svým odkazem stanoví právní předpis. Pro stavební předpisy je tento způsob „zezávaznění“ technických norem typický. Takovým odkazem totiž není fakticky řečeno, že technická norma se stává závaznou, ale vymezený obsah této normy je příslušným ustanovením vtělen do obsahu právního předpisu. Stavební zákon obsahuje odkaz na splnění i dodržování technických norem na více místech, za stěžejní ustanovení však lze považovat ust. § 160, podle kterého je zhotovitel stavby povinen provádět stavbu v souladu s rozhodnutím nebo jiným opatřením stavebního úřadu a s ověřenou projektovou dokumentací, dodržet obecné požadavky na výstavbu, popřípadě jiné technické předpisy a technické normy a zajistit dodržování povinností k ochraně života, zdraví, životního prostředí a bezpečnosti práce vyplývajících ze zvláštních právních předpisů. Odkazy na technické normy pak obsahují i jednotlivé prováděcí předpisy. Vyhláška o technických požadavcích na stavby, pracuje s pojmem normová hodnota, kdy u jednotlivých konkrétních požadavků stanoví, že mají být v souladu s normovými hodnotami (ne s normou celou), eventuálně také, že je možno se od normových hodnot odchýlit (ust. § 55). Zároveň je nutno upozornit, že podle § 159 stavebního zákona jsou autorizovaní inženýři či technici povinni při své odborné činnosti chránit veřejné zájmy. Je tedy na osobní zodpovědnosti a profesní úrovni těchto autorizovaných osob, jak budou ČSN v praxi uplatňovat. Přestože použití dobrovolných norem není obecně povinné, je pro uživatele výhodné v tom, že zaručuje splnění požadavků na technickou úroveň, bezpečnost, funkčnost apod., při současném vyloučení rozporů s právními předpisy. Posouzení, jak v konkrétních případech postupovat, je věcí účastníků stavebního řízení, zejména projektanta, a dále investora, zhotovitele a příslušného stavebního úřadu. Ing. Lenka Vacínová referent Stavebního úřadu a územního plánování Tel.: 318402226 E-mail: lenka.vacinova@pribram.eu

Vážený pane Musile, žumpy se budují pouze tam, kde splaškové odpadní vody nelze odvádět do kanalizace. Žumpa musí být umístěna a řešena tak, aby bylo umožněno výhledové připojení stavby na kanalizaci ukončenou čistírnou odpadních vod. Po připojení stavby na kanalizaci ukončenou čistírnou odpadních vod musí být u žumpy zajištěno ukončení jejich užívání. Žumpa se umisťuje tak, aby k nim byl umožněn přístup nebo příjezd pro vybírání jejich obsahu. Dále by žumpa měla být umístěna ve vzdálenosti min. 12 m od studny u málo propustného prostředí a 30 m od studny u propustného prostředí (propustnost prostředí určuje hydrogeolog). Jiné omezení není stavebním zákonem a jeho prováděcími předpisy stanoveno. S pozdravem Ing. Dana Buchalová referent Stavebního úřadu a územního plánování Tel.: 318402271 E-mail: dana.buchalova@pribram.eu

Vážený pane Karle jízdní řád linky MHD Příbram obsluhující osadu Orlov má v tuto chvíli konečnou podobu. V nejbližší době nejsou plánovány žádné jeho změny. S pozdravem Ilona Trochová, samostatné oddělení silničního hospodářství

Přesunuto z otázek stavebního úřadu a územního plánování po realizaci nového režimu. Štěrbová

Vážený pane Karle, co se týká otevření stavby obchodního centra, nelze říci, kdy to bude. Neboť stavba pořád není plně dokončena a schopna trvalého užívání. Vaše dotazy by mohl seriózně zodpovědět pouze samotný investor. Odpověď na Vaši druhou otázku je také plně záležitostí investora stavby. Stavební úřad není schopen říci, kdo si nové obchodní jednotky od investora pronajme. S přáním hezkého dne Ing. Vladimír Vrba referent Stavebního úřadu a územního plánování Tel.: 318402239 Mobil: 777086758 E-mail: vladimir.vrba@pribram.eu

Vážená paní Hanzlíková, k zodpovězení Vašeho dotazu je potřeba znát rozsah uvažované rekonstrukce. Nejedná-li se o změnu v území (§ 2 odst. 1 písm. a/ stavebního zákona), potom se závazné stanovisko orgánu územního plánování (§ 96b stavebního zákona) nevydává. Pro upřesnění můžete kontaktovat odd. územního plánování, tel. 318 402 238. S pozdravem Vojtěch Vaverka

Vážený pane Pavle, zábor veřejného prostranství projednejte se Samostatným oddělením silničního hospodářství MěÚ Příbram sídlícím v budově č.p. 19 naproti Sokolovně. S pozdravem Ing. Přemek Bartoš SÚÚP.

Dobrý den, výlohy na prodejně čp. 314 v Příbrami VII byly povoleny stavebním úřadem na základě žádosti stavebníka, která byla doplněna souhlasem architekta města Příbram, který se vyjadřuje ke všem stavbám na území města Příbram z hlediska urbanistického a architektonického. Vzhledem k tomu, že tento záměr posoudil jako vyhovující a v souladu s územní koncepcí města Příbram, stavební úřad vydal kladné rozhodnutí o povolení této stavební úpravy. Mgr. Alena Vlasáková referent Stavebního úřadu a územního plánování Tel.: 318402275 E-mail: alena.vlasakova@pribram.eu

Vážený pane Dolejši, máte pravdu, souhlas všech spoluvlastníků pozemku je nutný. K vlastní realizaci stavebního záměru musí mít stavebník potřebná práva ke konkrétnímu pozemku nebo stavbě, která by mu to v souladu se stavebním zákonem umožnila. V některých ustanoveních stavebního zákona je požadavek na dokládání souhlasu vlastníka pozemku nebo stavby podle § 184a uveden výslovně, z jiných ustanovení vyplývá nepřímo. Výslovně je tento požadavek uveden například v ustanovení § 86 odst. 2 písm. a) u žádosti o vydání územního rozhodnutí, v § 94l odst. 2 písm. a) u žádosti o vydání společného povolení, v § 96 odst. 3 písm. a) u oznámení územního souhlasu, v § 105 odst. 2 písm. a) u ohlášení stavebního záměru, v § 110 odst. 2 písm. a) u žádosti o stavební povolení. Forma, kterou pro souhlas stavební zákon v § 184a odst. 2 stanoví, je podpis vlastníka pozemku nebo stavby na situačním výkresu dokumentace nebo projektové dokumentace. Zákon neukládá žadateli povinnost předložit souhlas s ověřeným podpisem vlastníka pozemku nebo stavby. Souhlas musí obsahovat identifikační údaje vlastníka (spoluvlastníků), v případě udělení souhlasu v zastoupení, musí být doložena plná moc, ze které musí být zřejmé, že dotyčný zástupce je k udělení souhlasu zmocněn. Souhlas se podle § 184a odst. 3 stavebního zákona nedokládá, je-li pro získání potřebných práv k pozemku nebo stavbě pro požadovaný stavební záměr nebo opatření stanoven účel vyvlastnění zákonem. Ing. Lenka Vacínová referent Stavebního úřadu a územního plánování Tel.: 318402226 E-mail: lenka.vacinova@pribram.eu

Vážený pane Nováku, stavební zákon ani jeho prováděcí vyhlášky přímo neurčují minimální rozměr pozemku pro stavbu rodinného domu. Z některých ustanoveních vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území však vyplývá, že plochy pro bydlení se vymezují za účelem zajištění podmínek pro bydlení v kvalitním prostředí, umožňujícím nerušený a bezpečný pobyt a každodenní rekreaci a relaxaci obyvatel, dostupnost veřejných prostranství a občanského vybavení. Při návrhu rodinného domu, je třeba mimo jiné počítat s plochou pro parkovací stání, povinnost splnit vsakování dešťových vod na pozemcích staveb pro bydlení (tj. poměr výměry části pozemku schopné vsakování dešťové vody k celkové výměře pozemku v případě samostatně stojícího rodinného domu nejméně 0,4), dále bude nutné dodržet vzájemné odstupové vzdálenosti domu od hranic se sousedními pozemky a stavbami (viz. §25 vyhlášky č. 501/2006 Sb.). V regulativech územně plánovací dokumentace pro příslušnou obec však požadavek na minimální velikost stavebního pozemku v některých lokalitách uveden je. Doporučuji konzultaci s příslušným referentem stavebního úřadu ohledně záměru na konkrétním pozemku. Ing. Dana Buchalová referent Stavebního úřadu a územního plánování Tel.: 318402271 E-mail: dana.buchalova@pribram.eu