На період внесення змін до плану забудови не встановлено режим обмеження доступу

На період розробки змін до плану забудови містобудівні обмеження не встановлюються

Місто Пржибрам наразі розробляє Зміну № 4 до Геопросторового плану Пржибрама, яка стосується північної частини Фантової луки. На час розробки заборона на будівництво не діє, що, однак, не означає, що в цій місцевості можна безперешкодно будувати.

Згідно з чинним планом забудови, територія «Фантова лука» призначена для забудови. Це місцевість, яка, з огляду на заплановане будівництво, є предметом дискусій. Нагадаємо, що раніше місто доручило провести в зазначеній місцевості оцінку впливу запланованого значного втручання на навколишнє середовище у зв’язку з проектом забудови, а також гідрогеологічне та гідрологічне дослідження. 

«У районі Фантової луки в останні роки було проведено кілька досліджень, подано заявку на оголошення цієї території значущим ландшафтним елементом, а також підготовлено експертизу щодо можливостей забудови. З висновків випливає, що частина ділянки має залишитися незабудованою, а в іншій частині забудова за певних умов не повинна становити проблеми», — зазначає на початку мер Ян Конвалінка. 

Місто Пржибрам наразі готує зміну до плану землекористування, метою якої є перевірка можливості скасування дозволу на забудову в південній частині розглянутої території, а також внесення змін і доповнень до нормативних положень у північній частині території.

«Місто Пржибрам доручило підготувати зміни до плану забудови. На час розробки цих змін будівельний мораторій не встановлено, і діє статус-кво згідно з чинним планом забудови. Усі можливі плани забудови мають пройти звичайну процедуру отримання дозволу на будівництво», — зазначає мер Ян Конвалінка. 

Як зазначалося раніше, місто Пржибрам вжило низку заходів для захисту території, чи то замовлення вищезгаданих експертиз, чи то подання ініціативи щодо реєстрації місцевості як важливого ландшафтного елементу (ВЛЕ). Під час оголошення VKP було подано заперечення щодо упередженості міста.

Тож яка ситуація на сьогодні?

Усі будівельні проекти проходять процедуру узгодження. З огляду на те, що на зазначеній території зустрічаються особливо охоронювані види рослин і тварин, будь-яка будівельна діяльність підпадає під виняток, який дозволяє обласний уряд. На запитання, чи є в нинішній ситуації реальним дозвіл на забудову на вищезазначеній території, можна відповісти, процитувавши заяву Обласної адміністрації: 

«У питанні законодавчого захисту особливо охоронюваних видів (ЗОВ) нічого не змінюється, незалежно від стану процесу реєстрації ВКП чи зміни УП. В принципі, результат адміністративного провадження щодо винятку полягає, насамперед, у зважуванні суперечливих суспільних інтересів. Отже, протистоять один одному інтерес щодо охорони ОПВ та інтерес щодо реалізації будівництва. Якщо забудовник (заявник) не доведе перевагу свого проєкту над відповідним суспільним інтересом, виняток у значенні положень § 49 та § 50 Закону про охорону природи та ландшафту не може бути дозволений, незалежно від того, чи призначена ця ділянка для забудови».

Ева Швеглова, DiS.
, прес-секретар
eva.svehlova@pribram.eu
Місто Пржибрам, Тиршова 108, 261 19, Пржибрам I,
тел.: 318 402 240
, моб.: 778 533 946 

Офіційна сторінка міста Пржибрам у Facebook: https://www.facebook.com/mestskyuradpribram

Видано: 28. січня 2026

Фотогалерея