Dolejší Obora

Wir suchen Investoren für die Entwicklung des Standorts Dolejší Obora in Příbram

Helfen Sie mit, den Glanz der „Athen der Podbrdí“ wiederherzustellen. Die Stadt Příbram hat beschlossen, ihre nachhaltige Entwicklung zu fördern, und Grundstücke ausgewählt, die für Investitionen geeignet sind. Investieren Sie mit Bedacht und mit Unterstützung der Stadt.

Das Gebiet Dolejší Obora

Entfernungen

Was wir bieten: Ein Grundstück am nördlichen Rand des Stadtzentrums, für dessen Entwicklung die Stadt die Beteiligung eines Investors begrüßt. Es handelt sich um ein Gebiet in unmittelbarer Nähe zum Busbahnhof und zum Bahnhof, das sich für die Entwicklung neuer Wohnprojekte eignet.

Was wir erwarten: Der Standort eignet sich für Wohnzwecke; eine teilweise gewerbliche Nutzung im Erdgeschoss ist willkommen. Wir erwarten eine Gesamtgestaltung des gesamten Areals, einschließlich des Erdgeschosses im Rahmen der Vorplätze zur Straße hin. Die Parkplätze sollen im 1. Untergeschoss oder gegebenenfalls teilweise im Erdgeschoss angelegt werden. Ebenso erwarten wir eine Gestaltung des Innenhofs in Richtung einer halböffentlichen oder teilweise privaten Lösung. Die Stadt verlangt, dass das Vorhaben mit dem Stadtarchitekten bzw. mit der Baukommission abgestimmt wird.

Entfernungen im Gebiet Dolejší Obora

Öffentliche Infrastruktur

Entfernungen zum Anschluss

Stellungnahme des Stadtarchitekten

Die Vision für diesen Standort ist die Schaffung einer kompakten städtischen Bebauung in Form von Mehrfamilienhäusern oder gegebenenfalls Villen, die den Stadtblock in der Nähe der Straßen „Čs. armády“ und „U Kasáren“ vervollständigen. Der Standort befindet sich in der Nähe des Gewässers „Dolejší Obora“.

Das Gebiet liegt in einem bebauten und stabilisierten Gebiet, das in der Vergangenheit neben Wohnbebauung auch mit Wirtschaftsgebäuden bebaut war. Diese werden derzeit von den Technischen Diensten genutzt und sollen in Kürze verlegt werden.

Der Bebauungsplan definiert das Gebiet als SM – GEMISCHTE WOHNFLÄCHEN – STADTKERN. Die Stadt wird eine gepflegte städtische Wohnbebauung fördern, die dem jeweiligen Standort angemessen ist, d. h. unter Berücksichtigung des Charakters der umliegenden Bebauung, insbesondere im Hinblick auf die Wohnsiedlung Březohorské und den Kindergarten. 

Eine räumliche Regelung gemäß dem Flächennutzungsplan ist nicht festgelegt. Entsprechend dem Charakter der Bebauung können hier kompakte Gebäude mittlerer Größe errichtet werden, typischerweise offene Blöcke mit einer Geschosszahl von 3 + Erdgeschoss, teilweise auch 4 + Erdgeschoss oder 4 + 2 Erdgeschosse.

Zum Herunterladen: Standort Dolejší Obora

Sind Sie daran interessiert, Ihre Investition in Příbram zu optimieren?

Kontaktieren Sie uns

Ing. arch. Josef Tlustý
Stadtarchitekt von Příbram
E-Mail: josef.tlusty@pribram.eu
Tel.: +420 602 732 843

Příbram 

Dank des hohen Niveaus im Bildungswesen und im kulturellen Leben wurde Příbram Ende des 19. Jahrhunderts als „Athen des Podbrdí“ bezeichnet. Im Laufe der Zeit verlor die Stadt jedoch nicht nur Einwohner, sondern auch erheblich an allgemeinem Wohlstand. Nach dem Ende des Bergbaus begann die Bevölkerungsentwicklung der Stadt zu stagnieren. Příbram beschloss, diesen negativen Trend umzukehren und neue Einwohner in die Stadt zu locken. Die Stadt hat nun 10 Standorte ausgewählt, an denen der Bau vorrangig gefördert wird. Der Standort Dolejší Obora ist einer davon.