Ryneček

Wir suchen Investoren für die Entwicklung des Areals Ryneček (ehemaliges Heizöllager) in Příbram

Helfen Sie mit, den Glanz der „Athen der Podbrdí“ wiederherzustellen. Die Stadt Příbram hat beschlossen, ihre nachhaltige Entwicklung zu fördern, und Grundstücke ausgewählt, die für Investitionen geeignet sind. Investieren Sie mit Bedacht und mit Unterstützung der Stadt.

Standort Ryneček

Entfernungen

Was wir bieten: Ein Standort in unmittelbarer Nähe zum Busbahnhof und zum Bahnhof, der sich für die Entwicklung neuer Wohnprojekte eignet. Der Standort liegt in der Nähe des Příbramský-Baches, dessen Umgebung Erholungsflächen einschließlich Parks sowie einen Kinder- und Spielplatz bietet.

Auf dem Gelände befinden sich das Gebäude einer ehemaligen Heizungsanlage (Heizölkessel) und ein Schornstein. Das Gebäude der ehemaligen Heizungsanlage ist zum Abriss vorgesehen. Den Schornstein möchte die Stadt hingegen an Ort und Stelle erhalten, da er dem Ort eine Identität verleiht – den „Genius Loci“. Die Kosten für den Abriss des Heizwerksgebäudes betrachten wir als unvermeidbare Investition.

Wir gehen davon aus, dass die Kosten für den Abriss in den Bedingungen des Planungsvertrags berücksichtigt werden. Die Kostenaufstellung für den Abriss kann hier heruntergeladen werden.

Was wir erwarten: Die Fertigstellung des Stadtblocks einschließlich der endgültigen Gestaltung des gesamten Areals. Die Parkplätze sind im 1. Untergeschoss vorgesehen, gegebenenfalls teilweise im Parterre. Das Erdgeschoss ist als öffentlicher Raum zur Straße hin vorgesehen. Es wird außerdem erwartet, dass der Innenhof in Richtung einer halböffentlichen oder gegebenenfalls teilweise privaten Gestaltung gestaltet wird. Die Stadt verlangt, dass das Vorhaben mit dem Stadtarchitekten bzw. mit der Baukommission abgestimmt wird.

Entfernungen im Stadtteil Ryneček

Öffentliche Infrastruktur

Technische Infrastruktur

Stellungnahme des Stadtarchitekten

Die Vision für diesen Standort ist die Schaffung einer kompakten städtischen Bebauung mit Einfamilienhäusern, die den Stadtblock in der Nähe der Mariánská-Straße und des Ryneček vervollständigen.

Das Gebiet befindet sich in einem bebauten und stabilisierten Gebiet, das in der Vergangenheit mit Reihenhäusern bebaut war, ähnlich wie in der Mariánská-Straße oder in der Březnická-Straße. 

Der Bebauungsplan definiert das Gebiet als SM – GEMISCHTE WOHNGEBIETE – STADTKERN. Die Stadt wird eine hochwertige städtische Wohnbebauung fördern, die dem jeweiligen Standort angemessen ist, d. h. unter Berücksichtigung des Charakters der umgebenden Bebauung.

Der Bebauungsplan erlaubt die Bebauung, wobei keine räumlichen Vorgaben festgelegt sind. Entsprechend dem Charakter der Bebauung können hier kompakte Gebäude kleineren Maßstabs errichtet werden, typischerweise kleinere Einfamilienhäuser mit 3 Geschossen plus Erdgeschoss. Der Standort eignet sich für Wohnzwecke; eine teilweise gewerbliche Nutzung im Erdgeschoss ist willkommen.

Zum Herunterladen: Standort Ryneček

Möchten Sie Ihre Investition in Příbram aufwerten?

Kontaktieren Sie uns

Ing. arch. Josef Tlustý
Stadtarchitekt von Příbram
E-Mail: josef.tlusty@pribram.eu
Tel.: +420 602 732 843

Příbram

Dank des hohen Niveaus im Bildungswesen und im kulturellen Leben wurde Příbram Ende des 19. Jahrhunderts als „Athen der Podbrdí-Region“ bezeichnet. Im Laufe der Zeit verlor die Stadt jedoch Einwohner, und ihr allgemeiner Wohlstand litt erheblich darunter. Nach dem Ende des Bergbaus begann die Bevölkerungsentwicklung der Stadt zu stagnieren. Příbram hat nun beschlossen, diesen negativen Trend umzukehren und neue Einwohner in die Stadt zu locken. Die Stadt hat derzeit 10 Standorte ausgewählt, an denen der Bau vorrangig gefördert wird. Der Standort Ryneček ist einer davon.