Po dobu pořizování změny územního plánu není stanovena stav. uzávěra

Po dobu pořizování změny územního plánu není stanovena stavební uzávěra

Město Příbram v současnosti pořizuje Změnu č. 4 Územního plánu Příbram, která řeší severní oblast Fantovy louky. Po dobu pořizování není v platnosti stavební uzávěra, což ovšem neznamená, že se může v oblasti bez problémů stavět.

Oblast Fantovy louky je dle platného územního plánu místem určeným k zástavbě. Jedná se o lokalitu, která je s ohledem na zamýšlenou výstavbu diskutovaná. Připomeňme, že město v minulosti nechalo u zmiňované lokality vypracovat hodnocení vlivu zamýšleného závažného zásahu pro záměr výstavby a také hydrogeologický a hydrologický průzkum. 

„V oblasti Fantovy louky se v uplynulých letech nechalo udělat několik průzkumů, byla podána žádost na vyhlášení významného krajinného prvku, nechal se zpracovat posudek, jakým způsobem by byla možná zastavitelnost. Z posudků vyplývá, že část lokality by měla zůstat nezastavena, v části by výstavba za určitých podmínek neměla být problémem,“ říká na úvod starosta Jan Konvalinka. 

Město Příbram aktuálně pořizuje změnu územního plánu, která má za cíl prověřit zrušení zastavitelnosti v jižní části řešeného území a změny a doplnění regulativů v severní části území.

„Město Příbram nechává zpracovat změnu územního plánu. Po dobu tvorby této změny není stanovena stavební uzávěra a platí stav dle stávajícího územního plánu. Všechny případné plány výstavby musí projít obvyklým stavebním povolením,“ říká starosta Jan Konvalinka. 

Jak bylo v minulosti uvedeno, město Příbram činilo několik kroků k ochraně území, ať už to bylo zadání výše zmiňovaných posudků nebo podání podnětu k registraci lokality jako významného krajinného prvku (VKP). Při vyhlášení VKP byla podána námitka na podjatost města.

Jaká je tedy současná situace?

Veškeré stavební záměry prochází povolovacím procesem. Vzhledem k tomu, že na předmětném území se vyskytují zvláště chráněné druhy rostlin a živočichů, veškerá stavební činnost podléhá výjimce, kterou povoluje krajský úřad. Na otázku, zda je v současné situaci reálné, aby ve výše uvedeném území byla povolena zástavba, se dá odpovědět citací vyjádření Krajského úřadu: 

"V otázce zákonné ochrany zvláště chráněných druhů (ZCHD) se nic, bez ohledu na stav procesu registrace VKP ani změnou ÚP, nemění. Principálně je výsledek správního řízení o výjimce zejména o poměřování konkurenčních veřejných zájmů. Proti sobě tedy stojí zájem na ochraně ZCHD a zájem na realizaci stavby. Pokud stavebník (žadatel) neprokáže převahu jím předkládaného záměru relevantním veřejným zájmem, nemůže být výjimka, ve smyslu ust. § 49 a § 50 zákona o ochraně přírody a krajiny, povolena, bez ohledu na to, zda je plocha určena k zástavbě.“

Eva Švehlová, DiS.
tisková mluvčí
eva.svehlova@pribram.eu
Město Příbram, Tyršova 108, 261 19, Příbram I
tel. č.: 318 402 240
mob.: 778 533 946 

Oficiální FB stránky města Příbrami: https://www.facebook.com/mestskyuradpribram

Vydáno: 28. ledna 2026

Fotogalerie