Відділ управління майном

Контактні особи

Керівник відділу: Вера Новакова, DiS.

Співробітники відділу
: Яна Вашкова, Марія Матоушкова

Опис діяльності відділу управління майном

• Забезпечує, організовує, контролює та відповідає за виконання технічних робіт у сфері управління об’єктами, що належать місту та перебувають під управлінням Відділу управління майном (ВУМ).
• Забезпечує технічне обслуговування та організовує проведення ремонтів довіреного майна. Планує та проводить регулярні огляди довіреного майна, веде облік, документацію та подає пропозиції щодо проведення ремонтів і технічного обслуговування.
• Забезпечує запасні частини, плани оглядів, технічного обслуговування та поточних і середніх ремонтів довіреного майна.
• Розробляє та оцінює системи охорони об’єктів і пропонує додаткові технічні та організаційні заходи.
•  Відповідає за забезпечення технічного управління об’єктами в таких сферах: будівельні роботи, водопровід, каналізація, слабкострумові мережі.
• Відповідає за представлення інтересів міста у технічних питаннях у договірних відносинах, що стосуються договорів з постачальниками щодо постачання води, електроенергії, газу тощо до об’єктів, що перебувають у власності міста.
• Збирає та опрацьовує повідомлення про потреби у проведенні ремонтів та технічного обслуговування, які потім передає для опрацювання до Відділу інвестицій та розвитку міста.
• Опрацьовує пропозиції щодо річних та перспективних планів реконструкції, ремонту та технічного обслуговування об’єктів, що перебувають у його віданні.
• У разі виявлення страхового випадку повідомляє про це Економічний відділ та забезпечує опрацювання й передачу документів для виконання зобов’язань страховою компанією.
• Веде облік об’єктів, що перебувають під управлінням.
• Забезпечує підготовку ревізійних звітів та проведення перевірок, включаючи усунення виявлених недоліків.
• Забезпечує поточні експлуатаційні та прибиральні роботи та додаткові послуги.
• Заповнює статистичні звіти для потреб уповноважених установ.
• Проводить інвентаризацію нерухомого майна міста.
• Забезпечує майнові розпорядження щодо майна міста — оренду, позики, продаж, купівлю нерухомого та рухомого майна відповідно до відповідних рішень органів міста.
• Розглядає заяви про встановлення речових обтяжень (сервітутів) відповідно до відповідних рішень органів міста.
• Складає договори про оренду приміщень, договори про позику приміщень, договори про встановлення речового тягаря, договори щодо передачі нерухомості тощо.
• Контролює виконання та дотримання умов, що випливають із укладених договірних відносин.
• Здійснює розрахунок орендної плати та оформляє облікові листи.
• Здійснює розподіл витрат за послуги, пов’язані з користуванням нежитловими приміщеннями.
• Проводить техніко-економічну оцінку ефективності інвестицій, включаючи пропозиції щодо заходів для змін
  ; — розробляє концепції в галузі енергетичної політики міста;
  — формує енергетичні плани та реалізує відповідні заходи;
  — забезпечує енергетичний менеджмент для міської адміністрації та установ, що фінансуються містом;
  - здійснює управління договорами, готує проекти договірних відносин з постачальниками енергії, контролює дотримання цих договорів,
  - здійснює консультаційну діяльність під час підготовки інвестиційних проєктів у сфері енергетики.
  Здійснює господарсько-адміністративну діяльність у межах відділу.
• Забезпечує короткострокову оренду приміщень у будівлях міста Пржибрам на цінових умовах, що випливають із Директиви № 1/2011 про надання короткострокової оренди приміщень у будівлях міста Пржибрам від 01.06.2011 р., у редакції пізнішого доповнення № 1 від 17.01.2017 р.

  Орендна плата, включаючи ПДВ, встановлюється таким чином:

  1. зал засідань, пл. Т. Г. Масарика, буд. № 121, Пржибрам I
  : заходи тривалістю до 1 години включно 1 300,00 крон
  ; кожна наступна година, навіть розпочата 200,00 крон
  ; прибирання 850,00 крон
  міні-кухня 200,00 крон
  
  2. зал для засідань на 2-му поверсі зліва у 2-му павільйоні в лівій частині комплексу в Пржибрамі VII, Жежицька, буд. 193
  — за кожну, навіть розпочату, годину 185,00 Kč.
  

Питання управління нерухомим майном

Форма – заява на оренду, продаж, позику приміщень (об’єкта)

Об’єкти в управлінні:

• Пржибрам I – пл. Т. Г. Масарика 1, На Прікопех 105, Тиршова 108, Їрашкові сади 113, Їрашкові сади 114, пл. Т. Г. Масарика 121, Джинецька, 324
• Пржибрам II — Йінецька 45
• Пржибрам III — Длоуга 163
• Пржибрам IV — Надразні 375
• Пржибрам VI — пл. Й. А. Алісе 1
• Пржібрам VII – Жежицька, 193, Легіонерів, 400
• Пржибрам VIII – будинок № 39 (колишній «Юніор-клуб»), Школьна, 48

• Пржибрам I – Генерала Р. Тесаріка 19, Градебні 67, На Прікопех 104, Тиршова 106, пл. Т. Г. Масарика 107  
• Прібрам II – Йіраскови Сади 41, Балбінова 328
• Пржібрам IV – Чехословацької армії 145
• Пржибрам VI – Дул Маріє 282, Дул Маріє 653
• Пржибрам VII — Коменського 531, Братів Чапків 537
• Пржибрам VIII – Шкільна, 129–147
• Жежице – Жежице 7 (колишній ресторан «У Худачка»)
• Пожежні депо

Проведення техніко-економічної оцінки ефективності інвестицій, включаючи пропозиції щодо заходів для внесення змін.

 Основні чинні правові акти

• Закон № 128/2000 Зб., про громади, у редакції пізніших нормативних актів,
• Закон № 89/2012 Зб., Цивільний кодекс, у редакції пізніших нормативних актів,
• Закон № 256/2013 Зб., про кадастр нерухомості (кадастровий закон),
• постанова № 357/2013 Зб. «Про кадастр нерухомості» (кадастрова постанова) у редакції пізніших нормативних актів,
• Закон № 458/2000 Зб., «Про умови підприємницької діяльності та здійснення державного управління в енергетичних галузях та про внесення змін до деяких законів» (Енергетичний закон), у редакції пізніших нормативних актів,
• Закон № 406/2000 Зб. про енергогосподарство, із змінами, внесеними пізнішими нормативними актами,
• постанова № 85/1978 Зб. Чеського управління з безпеки праці про перевірки, ревізії та випробування газових установок,
• постанова № 34/2016 Зб. про очищення, контроль та ревізію димохідних трактів.